गुरुग्राम के गोल्फ कोर्स रोड स्थित DLF के अल्ट्रा-लग्जरी प्रोजेक्ट The Dahlias में एक बिजनेसमैन ने 380 करोड़ रुपये में चार अपार्टमेंट खरीदे हैं। यह एनसीआर की अब तक की सबसे बड़ी हाउसिंग डील मानी जा रही है। करीब 38,400 वर्ग फुट में फैले इन अपार्टमेंट्स की कीमत लगभग 1 लाख रुपये प्रति वर्ग फुट रही है।
Real Estate Market: दिल्ली-एनसीआर के रियल एस्टेट बाजार में अब तक की सबसे बड़ी और चर्चित हाउसिंग डील सामने आई है। गुरुग्राम के गोल्फ कोर्स रोड पर स्थित DLF के सुपर-लग्जरी प्रोजेक्ट The Dahlias में एक बिजनेसमैन ने 380 करोड़ रुपये की कीमत पर चार अल्ट्रा-लग्जरी अपार्टमेंट्स खरीदे हैं। सूत्रों के मुताबिक यह डील अक्टूबर के पहले सप्ताह में पूरी हुई और इसमें रियल एस्टेट कंसल्टेंसी फर्म Rizin Advisory ने भूमिका निभाई। करीब 38,400 वर्ग फुट क्षेत्र में फैले इन अपार्टमेंट्स की कीमत लगभग 1 लाख रुपये प्रति वर्ग फुट रही, जिससे यह उत्तर भारत की सबसे महंगी रेसिडेंशियल डील बन गई है।
उत्तर भारत की सबसे बड़ी हाउसिंग डील
सूत्रों के मुताबिक यह ऐतिहासिक डील अक्टूबर के पहले हफ्ते में पूरी हुई थी। इसे रियल एस्टेट कंसल्टेंसी फर्म रिजिन एडवाइजरी (Risin Advisory) ने फेसीलिटेट किया। कंपनी के फाउंडर क्षितिज जैन ने पुष्टि करते हुए बताया कि उनकी फर्म ने इस लेन-देन में सलाह दी थी। खरीदे गए चारों अपार्टमेंट्स की कुल एरिया लगभग 38,400 वर्ग फुट है, यानी हर फ्लैट करीब 9,600 वर्ग फुट में फैला हुआ है।
प्रति वर्ग फुट की कीमत करीब 1 लाख रुपये रही, जिससे यह डील उत्तर भारत की अब तक की सबसे महंगी रियल एस्टेट डील बन गई। जानकारों का कहना है कि इस प्रोजेक्ट की डिमांड और प्राइसिंग, दिल्ली-एनसीआर के लग्जरी सेगमेंट में एक नया मानक तय कर रही है।
The Dahlias में बसा है लग्जरी का नया ठिकाना
डीएलएफ का The Dahlias प्रोजेक्ट गुरुग्राम के गोल्फ कोर्स रोड पर स्थित DLF5 गोल्फ लिंक में बन रहा है। यह इलाका पहले से ही The Camellias, The Aralias और The Magnolias जैसे हाई-एंड रेजिडेंशियल टावरों के लिए जाना जाता है।
The Dahlias लगभग 7.5 मिलियन वर्ग फुट के क्षेत्र में फैला है। इस प्रोजेक्ट में कुल 8 टावर और 29 फ्लोर्स हैं, जिनमें करीब 420 अल्ट्रा लग्जरी रेसिडेंसेज शामिल हैं। इनमें से 15 अपार्टमेंट्स डुप्लेक्स पेंटहाउस हैं, साथ ही एक वर्ल्ड-क्लास क्लबहाउस भी बनाया जा रहा है।
इस साल की शुरुआत में ही डीएलएफ ने The Dahlias की प्री-लॉन्च सेल्स से 11,816 करोड़ रुपये की बुकिंग हासिल की थी। यह आंकड़ा दिखाता है कि लग्जरी सेगमेंट में इस प्रोजेक्ट की कितनी ज्यादा मांग है।
पुराने ग्राहक ने किया अपग्रेड
जानकारी के अनुसार, जिसने 380 करोड़ की यह डील की है, वह कारोबारी परिवार पहले से ही डीएलएफ के एक और सुपर लग्जरी प्रोजेक्ट The Camellias में रह रहा है। अब उन्होंने The Dahlias में यह प्रॉपर्टी एक अपग्रेड के तौर पर खरीदी है। बताया जा रहा है कि यह परिवार प्लास्टिक, केमिकल और फर्टिलाइजर जैसे उद्योगों में सक्रिय है।
रियल एस्टेट विशेषज्ञों का कहना है कि इस तरह की बड़ी डील्स से लग्जरी हाउसिंग मार्केट में निवेशकों का भरोसा बढ़ता है। खासकर गुरुग्राम में हाई-नेटवर्थ व्यक्तियों (HNI) की रुचि तेजी से बढ़ी है, जो लंबे समय तक वैल्यू रिटर्न देने वाली प्रॉपर्टीज में निवेश कर रहे हैं।
लग्जरी हाउसिंग की नई राजधानी बना गुरुग्राम
पिछले कुछ वर्षों में गुरुग्राम दिल्ली-एनसीआर का लग्जरी प्रॉपर्टी हब बनकर उभरा है। यहां की हाई-क्वालिटी इंफ्रास्ट्रक्चर, वर्ल्ड-क्लास कनेक्टिविटी और बिजनेस फ्रेंडली माहौल ने इसे निवेशकों की पहली पसंद बना दिया है।
हाल ही में भारतीय क्रिकेटर शिखर धवन ने भी इसी प्रोजेक्ट The Dahlias में करीब 69 करोड़ रुपये का अपार्टमेंट खरीदा था। इससे पहले Info-X Software के सीईओ ऋषि पार्टी ने The Camellias में 190 करोड़ रुपये का पेंटहाउस खरीदा था।
इन लगातार होती हाई-वैल्यू डील्स से साफ है कि एनसीआर का रियल एस्टेट मार्केट अब सिर्फ निवेश का नहीं, बल्कि प्रतिष्ठा और पहचान का प्रतीक बन गया है।
रियल एस्टेट मार्केट में बढ़ी प्रीमियम डिमांड
रियल एस्टेट एक्सपर्ट्स का कहना है कि पोस्ट-कोविड दौर में हाई-नेटवर्थ खरीदारों की सोच में बड़ा बदलाव आया है। अब वे सिर्फ लोकेशन नहीं, बल्कि स्पेस, प्राइवेसी, लग्जरी और एक्सक्लूसिविटी पर ज्यादा ध्यान दे रहे हैं।
डीएलएफ जैसे डेवलपर्स ने इस बढ़ती मांग को समझते हुए ऐसे प्रोजेक्ट लॉन्च किए हैं जो सिर्फ घर नहीं, बल्कि एक लग्जरी लाइफस्टाइल का अनुभव कराते हैं। The Dahlias उसी सोच का नतीजा है।
