Top Gainer: कंपनी ने एक्सचेंज फाइलिंग में जानकारी दी है कि पांच हाउसिंग सोसायटियों के साथ डेवलपमेंट एग्रीमेंट साइन हो चुके हैं, जबकि बाकी तीन सोसायटियों से लेटर ऑफ इंटेंट (LOI) प्राप्त हो चुके हैं।
कीस्टोन रियलटर्स लिमिटेड के शेयरों में लगातार नौवें दिन भी मजबूती देखने को मिली। बुधवार, 2 जुलाई को कंपनी का शेयर 10 फीसदी तक उछलकर ₹657.5 के स्तर पर पहुंच गया। पिछले एक महीने में शेयर ने 25 फीसदी से ज्यादा की छलांग लगाई है। इसकी वजह कंपनी को मिले नए प्रोजेक्ट और डेवलपमेंट एग्रीमेंट्स हैं, जिन्होंने निवेशकों का भरोसा बढ़ाया है।
मुंबई के अंधेरी में बड़ा प्रोजेक्ट मिला
कीस्टोन रियलटर्स लिमिटेड, जो रुस्टमजी ग्रुप की प्रमुख कंपनी है, उसे मुंबई के अंधेरी पश्चिम इलाके में क्लस्टर रिडेवलपमेंट प्रोजेक्ट के लिए चुना गया है। यह प्रोजेक्ट आठ हाउसिंग सोसायटियों को शामिल करके तैयार किया जा रहा है। कंपनी ने बताया कि इनमें से पांच सोसायटियों के साथ विकास समझौते हो चुके हैं, जबकि शेष तीन से लेटर ऑफ इंटेंशन मिल चुके हैं।
10 लाख वर्ग फुट से ज्यादा बनेगा बिक्री क्षेत्र
इस पूरे प्रोजेक्ट की कुल जमीन 4.75 एकड़ में फैली है, जिसमें करीब 548 सदस्य रहते हैं। इस रिडेवलपमेंट के तहत लगभग 10.6 लाख वर्ग फुट का बिक्री योग्य क्षेत्र विकसित किया जाएगा। कंपनी का अनुमान है कि इस प्रोजेक्ट का ग्रॉस डेवलपमेंट वैल्यू करीब ₹3,000 करोड़ के आसपास होगा।
कंपनी ने क्या कहा
कंपनी के चेयरमैन और मैनेजिंग डायरेक्टर बोमन इरानी ने बताया कि यह सिर्फ एक निर्माण कार्य नहीं है, बल्कि शहरी पुनर्निर्माण के जरिए समुदाय को एक नई दिशा देने का माध्यम है। उन्होंने कहा कि क्लस्टर आधारित योजना हमारी रिडेवलपमेंट क्षमताओं और समय पर प्रोजेक्ट डिलीवरी में भरोसे का प्रमाण है।
इससे पहले भी मिला था बड़ा रिडेवलपमेंट प्रोजेक्ट
यह पहला मौका नहीं है जब कीस्टोन रियलटर्स को इस तरह का बड़ा रिडेवलपमेंट प्रोजेक्ट मिला हो। 1 जुलाई को कंपनी को मुंबई के जीटीबी नगर इलाके में एक और बड़े प्रोजेक्ट का अप्रूवल लैटर मिला था। यह परियोजना 11.19 एकड़ में फैली हुई है, जिसमें लगभग 1,400 परिवारों को रिहायशी सुविधाएं मिलेंगी। इसके तहत करीब 20.7 लाख वर्ग फुट बिक्री योग्य क्षेत्र खुलेगा और इसका ग्रॉस डेवलपमेंट वैल्यू ₹4,521 करोड़ आंका गया है।
तेजी के पीछे की वजहें
पिछले कुछ समय में कीस्टोन रियलटर्स को लगातार बड़े प्रोजेक्ट मिल रहे हैं। इसके चलते निवेशकों में कंपनी को लेकर सकारात्मक धारणा बनी हुई है। कंपनी ने मुंबई के रिडेवलपमेंट बाजार में खुद को एक भरोसेमंद नाम के रूप में स्थापित किया है।
इस वजह से शेयर में लगातार मांग बनी हुई है। तकनीकी विश्लेषकों के अनुसार, यह तेजी निवेशकों की कंपनी की लंबी अवधि की ग्रोथ रणनीति और फोकस को लेकर उम्मीदों को दर्शाती है।
पिछले एक महीने का प्रदर्शन
शेयर बाजार के आंकड़ों के मुताबिक, कीस्टोन रियलटर्स का स्टॉक पिछले एक महीने में 25 प्रतिशत से ज्यादा बढ़ा है। लगातार नौ दिनों तक बढ़त हासिल करना किसी भी मिडकैप रियल एस्टेट कंपनी के लिए खास उपलब्धि मानी जाती है। एक सप्ताह में शेयर में 15 फीसदी से ज्यादा की उछाल दर्ज की गई है।
क्लस्टर रिडेवलपमेंट के क्षेत्र में अनुभव
रुस्टमजी ब्रांड का नाम मुंबई के हाउसिंग रिडेवलपमेंट सेक्टर में अच्छी साख रखता है। खासतौर से क्लस्टर रिडेवलपमेंट के क्षेत्र में कंपनी की मजबूत पकड़ है। बीते कुछ वर्षों में कंपनी ने कई ऐसे प्रोजेक्ट्स को सफलतापूर्वक पूरा किया है, जो बड़े पैमाने पर पुराने भवनों को आधुनिक हाउसिंग यूनिट्स में बदलते हैं।
शहर के केंद्र में स्थित
कंपनी के प्रोजेक्ट्स ज्यादातर मुंबई के प्रमुख इलाकों जैसे अंधेरी, बांद्रा, वर्सोवा, गोरेगांव, मालाड, चेंबूर, दहिसर और बोरीवली में केंद्रित हैं। इन इलाकों में हाउसिंग की भारी मांग है, और क्लस्टर रिडेवलपमेंट के जरिए कंपनी उन जरूरतों को पूरा कर रही है।
विकास की गति और निवेशकों की उम्मीदें
कीस्टोन रियलटर्स की योजनाएं यह इशारा करती हैं कि कंपनी अपनी विकास गति को बनाए रखने के लिए तैयार है। लगातार मिल रहे बड़े प्रोजेक्ट और मजबूत क्रियान्वयन क्षमताएं कंपनी को रियल एस्टेट सेक्टर में शीर्ष स्थान दिलाने की दिशा में ले जा रही हैं।
